Holmegårdsvej 17, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.577 kr/m².3.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 52.010 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.087.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.087.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 1A, 2. tv 2920 Charlottenlund	91 m²	426 m	03-11-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 2. th 2920 Charlottenlund	91 m²	426 m	06-09-2025	5.450.000 kr.	59.890 kr./m²
Holmegårdsvej 1E, 1. th 2920 Charlottenlund	78 m²	401 m	21-12-2024	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Holmegårdsvej 1B, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	417 m	23-10-2024	3.325.000 kr.	46.181 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	426 m	07-04-2026	4.695.000 kr.	65.208 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. tv 2920 Charlottenlund	69 m²	426 m	15-11-2025	3.920.000 kr.	56.812 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. th 2920 Charlottenlund	64 m²	426 m	02-12-2024	3.195.000 kr.	49.922 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. tv 2920 Charlottenlund	61 m²	426 m	14-08-2024	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Holmegårdsvej 1D, st. tv 2920 Charlottenlund	58 m²	396 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Holmegårdsvej 1D, st. th 2920 Charlottenlund	53 m²	396 m	27-11-2023	1.975.000 kr.	37.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu