Holmegårdsvej 26

Villa · 423 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 423 m², grund på 1.133 m², 10 værelser, opført i 1919, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 423 m²
Samlet bygningsareal: 423 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 31.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.283 kr/m².28.383.000 kr.
2Boligareal større end typisk423 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.451.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,84 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg: 6.180.166 kr.
I dag · vores estimat: 14.451.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet6.180.166 kr.
1995okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	1,0 km	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,1 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	250 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	1,6 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	73 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	173 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	1,2 km	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,3 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,8 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	2,2 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu