Holmegårdsvej 30

Villa · 426 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 1.602 m², 11 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 426 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 28.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.283 kr/m².28.383.000 kr.
2Boligareal større end typisk426 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.603.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.603.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	1,1 km	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	90 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,3 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	1,8 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	208 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	318 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	1,3 km	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,4 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	2,0 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	2,4 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu