Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Holmegårdsvej 51

Fritidshus · 173 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 692 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.031 kr/m².9.846.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.353.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden jul. 2021
574k2,9M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20211.500.000 kr.16. mar. 20223.800.000 kr.I dag · vores estimat4.353.140 kr.Markedet · 1992574.187 kr.Markedet · 19931.008.244 kr.Markedet · 1994848.565 kr.Markedet · 1995926.761 kr.Markedet · 19961.428.980 kr.Markedet · 19971.323.796 kr.Markedet · 19981.223.456 kr.Markedet · 19991.681.906 kr.Markedet · 20001.738.650 kr.Markedet · 20012.241.734 kr.Markedet · 20022.113.195 kr.Markedet · 20032.713.851 kr.Markedet · 20043.642.688 kr.Markedet · 20053.417.615 kr.Markedet · 20065.538.076 kr.Markedet · 20074.728.609 kr.Markedet · 20085.875.945 kr.Markedet · 20093.569.855 kr.Markedet · 20105.078.761 kr.Markedet · 20113.533.698 kr.Markedet · 20123.939.556 kr.Markedet · 20132.731.324 kr.Markedet · 20143.479.376 kr.Markedet · 20154.665.810 kr.Markedet · 20163.281.118 kr.Markedet · 20174.441.948 kr.Markedet · 20185.213.528 kr.Markedet · 20194.914.065 kr.Markedet · 20205.449.327 kr.Markedet · 20218.068.547 kr.Markedet · 20227.013.593 kr.Markedet · 20237.903.505 kr.Markedet · 20248.578.205 kr.Markedet · 20257.566.328 kr.Markedet · 20268.650.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
16. mar. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.353.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²1,6 km07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Solhøj 7
3100 Hornbæk		157 m²887 m24-09-20245.550.000 kr.35.350 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		180 m²1,5 km21-11-20238.445.000 kr.46.917 kr./m²
Uranusvej 12
3100 Hornbæk		172 m²1,9 km11-09-20245.995.000 kr.34.855 kr./m²
Uranusvej 9
3100 Hornbæk		177 m²1,8 km16-10-20244.600.000 kr.25.989 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²1,4 km28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Sandagerhusvej 107
3100 Hornbæk		167 m²2,0 km26-01-20254.500.000 kr.26.946 kr./m²
Vibevej 23
3100 Hornbæk		157 m²1,7 km24-11-20254.825.000 kr.30.732 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²2,1 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²2,1 km14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden