Holmehøj 17

Villa · 183 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.589 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.489 kr/m².3.239.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.668.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,42 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.695.000 kr.
2003Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøj 4 8400 Ebeltoft	117 m²	214 m	05-11-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	136 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	303 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	454 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	502 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	187 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	387 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	449 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	1,2 km	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	647 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu