Holmesøvej 41

Villa · 131 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.242 kr/m².5.404.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.240.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,91 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmesøvej 39 2660 Brøndby Strand	191 m²	27 m	11-10-2025	8.475.000 kr.	44.372 kr./m²
Holmesøvej 39 2660 Brøndby Strand	191 m²	27 m	10-10-2024	7.300.000 kr.	38.220 kr./m²
Strandskolevej 142 2660 Brøndby Strand	132 m²	337 m	12-10-2025	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Strandporten 1A 2660 Brøndby Strand	132 m²	418 m	01-10-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Gammel Køge Landevej 693 2660 Brøndby Strand	128 m²	327 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	571 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²
Monsunvej 1B 2660 Brøndby Strand	133 m²	545 m	20-09-2026	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Strandskolevej 150A 2660 Brøndby Strand	137 m²	351 m	17-09-2026	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Monsunvej 12 2660 Brøndby Strand	125 m²	514 m	21-10-2026	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	395 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu