Prisvurdering · 2730 Herlev

Holmesvinget 8B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.199 kr/m².4.759.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.743.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2006 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosevej 95 2730 Herlev	100 m²	389 m	30-07-2025	4.925.000 kr.	49.250 kr./m²
Sortemosevej 57 2730 Herlev	111 m²	300 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Sortemosevej 64 2730 Herlev	115 m²	432 m	13-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Sortemosevej 74 2730 Herlev	116 m²	402 m	12-06-2026	6.425.000 kr.	55.388 kr./m²
Hjortespring Have 11 2730 Herlev	103 m²	1,6 km	05-03-2024	3.660.000 kr.	35.534 kr./m²
Sortemosevej 118 2730 Herlev	116 m²	543 m	06-01-2026	5.400.000 kr.	46.552 kr./m²
Hjortespring Have 1 2730 Herlev	105 m²	1,6 km	05-03-2026	4.450.000 kr.	42.381 kr./m²
Ørslevvej 3A 2730 Herlev	108 m²	1,4 km	03-03-2024	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²
Rørløkken 111A 2730 Herlev	96 m²	2,5 km	15-12-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 2730 Herlev	108 m²	1,5 km	04-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu