Holmetoften 56, 8270 Højbjerg — Villa · 152 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.232 kr/m².5.756.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmetoften gns: 32.119 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.757.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	121 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	114 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	161 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	445 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	89 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	144 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	148 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	123 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	138 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	163 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu