Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Holmevej 1, Ledøje

Villa · 184 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 184 m².5.568.944 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.892.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,86 pct. siden maj 2013
676k2,6M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20132.550.000 kr.I dag · vores estimat4.892.441 kr.Markedet · 19921.098.664 kr.Markedet · 1993965.264 kr.Markedet · 19941.429.128 kr.Markedet · 1995956.616 kr.Markedet · 19961.326.272 kr.Markedet · 19971.857.664 kr.Markedet · 19981.999.896 kr.Markedet · 19991.742.848 kr.Markedet · 20002.010.016 kr.Markedet · 20012.146.728 kr.Markedet · 20021.062.784 kr.Markedet · 20032.435.240 kr.Markedet · 20042.709.032 kr.Markedet · 20052.903.704 kr.Markedet · 20063.354.136 kr.Markedet · 20075.814.584 kr.Markedet · 20083.791.872 kr.Markedet · 20093.748.080 kr.Markedet · 20103.408.416 kr.Markedet · 20112.850.712 kr.Markedet · 20123.755.992 kr.Markedet · 20133.976.792 kr.Markedet · 20143.521.576 kr.Markedet · 20153.080.528 kr.Markedet · 20164.015.064 kr.Markedet · 20174.297.320 kr.Markedet · 20183.852.592 kr.Markedet · 20193.931.712 kr.Markedet · 20204.283.336 kr.Markedet · 20215.031.296 kr.Markedet · 20226.685.272 kr.Markedet · 20235.005.904 kr.Markedet · 20245.559.376 kr.Markedet · 20256.081.200 kr.Markedet · 20266.582.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.892.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²92 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		210 m²110 m27-09-20245.625.000 kr.26.786 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²132 m12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²111 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²243 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²306 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²264 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²682 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²356 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²281 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden