Holmevej 11, Ledøje

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 158 m².4.782.028 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.099.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1976Ombygning
1974jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	38 m	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	40 m	12-09-2024	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	344 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	199 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	400 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	175 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	338 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	197 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	197 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje 2765 Smørum	173 m²	324 m	08-12-2025	5.595.000 kr.	32.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu