Holmevej 13B

Rækkehus · 160 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.707 kr/m².7.895.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.926.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,91 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.926.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 15B 2830 Virum	171 m²	28 m	19-03-2025	7.450.000 kr.	43.567 kr./m²
Engbakken 26 2830 Virum	163 m²	443 m	06-11-2024	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Engbakken 30 2830 Virum	155 m²	438 m	15-08-2024	9.930.000 kr.	64.065 kr./m²
Olesvej 5 2830 Virum	152 m²	350 m	28-05-2025	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Birkholmsvej 13A 2830 Virum	156 m²	619 m	16-06-2025	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Engbakken 38 2830 Virum	150 m²	430 m	07-07-2024	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Engbakken 8 2830 Virum	150 m²	477 m	29-07-2024	7.650.000 kr.	51.000 kr./m²
Olesvej 8 2830 Virum	144 m²	318 m	09-07-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Grønnevej 4 2830 Virum	141 m²	202 m	16-06-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Krogvej 1 2830 Virum	140 m²	191 m	28-12-2023	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu