Holmevej 1A, Tanderup

Villa · 208 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 14.398 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 14398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.536 kr/m².2.226.315 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.860.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.195.000 kr.
2002majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	1,5 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,7 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,7 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	2,1 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	2,8 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	1,9 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	1,9 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	2,2 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	2,5 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	2,8 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu