Holmevej 28

Villa · 256 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.095 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.817 kr/m².11.460.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering11.742.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,20 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2002 · Alm. Salg: 3.737.328 kr.
I dag · vores estimat: 11.742.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg3.737.328 kr.
1986jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	124 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	190 m²	121 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	68.947 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	199 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	126 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	725 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	461 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	619 m	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	70 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	766 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	530 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu