Holmevej 32

Villa · 263 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.787 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.817 kr/m².11.460.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.853.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,05 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.853.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20155.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	98 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	190 m²	169 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	68.947 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	151 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	173 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	574 m	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	737 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	732 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	487 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	103 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	539 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu