Holmevej 4

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.603 kr/m².2.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 15.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.504.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,72 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	164 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	269 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	526 m	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	398 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	170 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	381 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	290 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	466 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Røllikevej 1 4340 Tølløse	125 m²	218 m	15-07-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	461 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu