Prisvurdering · 4700 Næstved
Villa · 168 m² · bygget 1900
Villa på 168 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.955.744 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
2 historiske salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)
Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved | 159 m² | 158 m | 31-07-2026 | 1.600.000 kr. | 10.063 kr./m² |
| Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved | 159 m² | 158 m | 15-06-2026 | 1.600.000 kr. | 10.063 kr./m² |
| Størlingevej 6, Krømlinge 4700 Næstved | 166 m² | 2,4 km | 08-09-2025 | 2.995.000 kr. | 18.042 kr./m² |
| Lille Tvedevej 5, Brandelev 4700 Næstved | 207 m² | 655 m | 13-08-2024 | 2.490.000 kr. | 12.029 kr./m² |
| Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved | 199 m² | 1,7 km | 22-04-2025 | 2.195.000 kr. | 11.030 kr./m² |
| Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved | 170 m² | 3,2 km | 12-06-2025 | 3.379.700 kr. | 19.881 kr./m² |
| Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved | 167 m² | 3,4 km | 25-06-2025 | 2.975.000 kr. | 17.814 kr./m² |
| Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved | 161 m² | 3,1 km | 22-10-2024 | 1.555.000 kr. | 9.658 kr./m² |
| Bøttekildevej 1, Næstelsø 4700 Næstved | 214 m² | 1,4 km | 14-04-2025 | 4.050.000 kr. | 18.925 kr./m² |
| Svalehøjen 18, Pederstrup 4700 Næstved | 164 m² | 3,5 km | 19-08-2026 | 3.100.000 kr. | 18.902 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgGBrandelev Stationsvej 2B, Brandelev4700 Næstved · 0,1 km væk65 m² 2 vær. 1827750.000 kr.11.538 kr/m² · 794 dage på markedet
Til salgEHolmevej 77, Brandelev4700 Næstved · 0,4 km væk181 m² 9 vær. 19203.295.000 kr.18.204 kr/m² · 46 dage på markedet
Til salgHolmevej 58, Brandelev4700 Næstved · 0,9 km væk231 m² 7 vær. 19191.195.000 kr.5.173 kr/m² · 102 dage på markedet
Til salgDHolmevej 19B, Næstelsø4700 Næstved · 1,3 km væk321 m² 9 vær. 18503.995.000 kr.12.445 kr/m² · 67 dage på markedet
Til salgA2015Bonderupvej 15, Bonderup4700 Næstved · 2,0 km væk165 m² 4 vær. 20245.750.000 kr.34.848 kr/m² · 22 dage på markedet
Til salgA2010Fredsskovvej 5, Bonderup4700 Næstved · 2,2 km væk229 m² 4 vær. 19919.450.000 kr.41.266 kr/m² · 11 dage på markedet
Til salgDPræstø Landevej 3, Næstelsø4700 Næstved · 2,3 km væk250 m² 10 vær. 18572.395.000 kr.9.580 kr/m² · 60 dage på markedet
Til salgDFladsågårdsvej 9, Fladså4700 Næstved · 2,6 km væk163 m² 5 vær. 19221.850.000 kr.11.350 kr/m² · 269 dage på markedet
Til salgCAtterbakkevej 94700 Næstved · 3,1 km væk284 m² 5 vær. 19078.750.000 kr.30.810 kr/m² · 46 dage på markedet
Til salgDDuesvej 25, Rønnebæk4700 Næstved · 3,2 km væk119 m² 4 vær. 19821.695.000 kr.14.244 kr/m² · 17 dage på markedet
Til salgDRyttervænget 324700 Næstved · 3,2 km væk126 m² 5 vær. 19731.895.000 kr.15.040 kr/m² · 29 dage på markedet
Til salgCBystævnet 54700 Næstved · 3,3 km væk170 m² 7 vær. 19402.445.000 kr.14.382 kr/m² · 200 dage på markedet
eStatic