Brandelev Stationsvej 2B, Brandelev, 4700 Næstved — Villa · 65 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 466 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.398 kr/m².1.210.300 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering951.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 225 4700 Næstved	68 m²	4,7 km	02-06-2025	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	5,8 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	5,8 km	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Kløvervej 3 4700 Næstved	64 m²	6,5 km	14-12-2023	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	6,2 km	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	6,2 km	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	5,7 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	6,4 km	31-05-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	6,4 km	24-02-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	6,4 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu