Holmevej 7

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.894 kr/m².2.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 15.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.809.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	295 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	202 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	510 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	510 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	534 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	795 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	701 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	410 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	770 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	411 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu