Holmevej 9

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.258 kr/m².2.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 15.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.738.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	415 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	393 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	590 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	277 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	495 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	716 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	812 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	183 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	514 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	840 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu