Menu
For mæglere Log ind
Holmgårdvej 1, Sindrup
G

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Holmgårdvej 1, Sindrup

Landejendom · 175 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 6.492 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
6492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.228 kr/m².4.232.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.684.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,88 pct. siden okt. 2012
168k6,8M13,5M20,2M26,9M19921997200220052008201220152018202120242. okt. 2012220.000 kr.I dag · vores estimat1.684.939 kr.Markedet · 1992466.725 kr.Markedet · 19942.500.050 kr.Markedet · 1995699.125 kr.Markedet · 19971.144.675 kr.Markedet · 19996.356.700 kr.Markedet · 20011.786.400 kr.Markedet · 20023.721.900 kr.Markedet · 20033.803.975 kr.Markedet · 2004616.525 kr.Markedet · 20055.199.950 kr.Markedet · 20062.462.950 kr.Markedet · 20071.500.975 kr.Markedet · 2008965.125 kr.Markedet · 2010941.150 kr.Markedet · 20111.225.000 kr.Markedet · 20123.950.275 kr.Markedet · 20131.304.275 kr.Markedet · 20141.210.475 kr.Markedet · 201520.419.350 kr.Markedet · 20161.215.200 kr.Markedet · 20171.444.100 kr.Markedet · 20184.211.725 kr.Markedet · 2019168.000 kr.Markedet · 202010.155.950 kr.Markedet · 20212.694.825 kr.Markedet · 2022933.625 kr.Markedet · 202321.158.025 kr.Markedet · 20241.799.175 kr.Markedet · 20251.834.700 kr.Markedet · 20264.968.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2012 · Alm. Salg
220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdvej 3, Sindrup
7760 Hurup Thy		150 m²179 m24-07-20247.700.000 kr.51.333 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²936 m13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²2,1 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²6,2 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²6,1 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Siagervej 8, Ydby
7760 Hurup Thy		312 m²1,3 km23-06-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²5,6 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²5,5 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²6,0 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup
7760 Hurup Thy		299 m²3,6 km13-05-20252.345.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden