Holmsland 10, Torndrup, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.311 kr/m².1.490.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.302.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,19 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel748.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	110 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	215 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	296 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	309 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	156 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	261 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	337 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	781 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	253 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	916 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu