Holmstrup Byvej 2, Holmstrup

Villa · 285 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.600 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.840 kr/m².2.967.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.377.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,90 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1994 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	1,2 km	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	776 m	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	4,4 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Sørningevej 8 4450 Jyderup	210 m²	2,9 km	06-10-2026	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Sørningevej 8 4450 Jyderup	210 m²	2,9 km	13-04-2026	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	3,5 km	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	4,7 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	4,7 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Tornved Byvej 9, Tornved 4450 Jyderup	330 m²	4,1 km	01-01-2025	2.650.000 kr.	8.030 kr./m²
Buerupvej 53, Buerup 4450 Jyderup	242 m²	4,3 km	25-08-2026	2.195.000 kr.	9.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu