Holmstrupvej 11, Holmstrup, 4450 Jyderup — Villa · 85 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.744 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².1.166.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.175.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,01 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2016 · Alm. Salg: 413.743 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt på tvangsauktion413.743 kr.
2006majEjerskifte
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	1,8 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Åmosevej 39A, Rønnekilde 4450 Jyderup	104 m²	1,1 km	18-07-2026	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	3,0 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	4,6 km	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	4,4 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	4,0 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	4,9 km	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	4,9 km	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Langåsen 24, Holmstrup 4450 Jyderup	44 m²	1,6 km	27-11-2025	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	5,8 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu