Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Holmvej 32, Sjellerupskov

Landejendom · 228 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 348.728 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
348728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.706.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.187 kr/m².4.030.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)348728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.908.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+799,77 pct. siden sep. 1997
120k4,3M8,6M12,8M17,0M1994199720002004200720102013201620192023202624. sep. 19971.108.000 kr.5. dec. 2007120.000 kr.30. sep. 2025878.892 kr.I dag · vores estimat7.908.046 kr.Markedet · 1994814.188 kr.Markedet · 19952.653.920 kr.Markedet · 19963.717.768 kr.Markedet · 19974.237.608 kr.Markedet · 19985.328.816 kr.Markedet · 19991.801.656 kr.Markedet · 20003.420.000 kr.Markedet · 20012.725.284 kr.Markedet · 20034.220.964 kr.Markedet · 20041.560.660 kr.Markedet · 20056.840.000 kr.Markedet · 20066.943.740 kr.Markedet · 20071.857.060 kr.Markedet · 20083.555.888 kr.Markedet · 2009547.884 kr.Markedet · 2010167.352 kr.Markedet · 20113.220.044 kr.Markedet · 20127.755.192 kr.Markedet · 201316.995.348 kr.Markedet · 20146.830.196 kr.Markedet · 20154.915.908 kr.Markedet · 20168.298.516 kr.Markedet · 20174.178.100 kr.Markedet · 20186.246.060 kr.Markedet · 20192.667.144 kr.Markedet · 20214.151.652 kr.Markedet · 20224.189.272 kr.Markedet · 20231.395.132 kr.Markedet · 20241.393.080 kr.Markedet · 20252.367.780 kr.Markedet · 202611.905.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1997 · Alm. Salg
1.108.000 kr.
5. dec. 2007 · Alm. Salg
120.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
878.892 kr.
I dag · vores estimat
7.908.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte878.892 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte120.000 kr.
  • 1997sep.Solgt, familiehandel1.108.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²2,6 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Mølletoften 20
6430 Nordborg		210 m²2,8 km14-07-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²3,8 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²5,1 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²5,3 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²6,4 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²6,1 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen
6430 Nordborg		401 m²3,8 km11-01-20242.450.000 kr.6.110 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²9,8 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²10,0 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden