Holsmosevej 1, Holsmose

Landejendom · 234 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 30.174 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 30174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.567 kr/m².4.958.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.606.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,05 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.606.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle 5800 Nyborg	256 m²	2,3 km	20-11-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	3,2 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	4,6 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	4,6 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	5,5 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	7,6 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	9,5 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	9,1 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	9,6 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	9,9 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu