Holsmosevej 9, Holsmose

Villa · 280 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 14.388 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 14388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.830 kr/m².2.446.400 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.026.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1047,99 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2012 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.026.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2012nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022525.000 kr.
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 40, Kogsbølle 5800 Nyborg	274 m²	1,8 km	08-05-2026	2.450.000 kr.	8.942 kr./m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle 5800 Nyborg	292 m²	2,1 km	12-11-2024	2.850.000 kr.	9.760 kr./m²
Kogsbøllevej 27, Kogsbølle 5800 Nyborg	259 m²	1,9 km	24-07-2024	2.149.000 kr.	8.297 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle 5800 Nyborg	191 m²	2,1 km	01-10-2025	2.345.000 kr.	12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	1,9 km	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	2,1 km	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	2,1 km	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	2,0 km	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	5,1 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	4,5 km	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu