Holstebrovej 21, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.533 kr/m².885.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.001.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.180.507 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.180.507 kr.
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	1,2 km	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	813 m	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	1,7 km	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	1,7 km	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	1,7 km	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	1,3 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Gl. Århusvej 155 8800 Viborg	48 m²	2,8 km	31-07-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,7 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	1,7 km	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1. 8800 Viborg	61 m²	838 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu