Holstebrovej 251, Sjørup

Landejendom · 209 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 1.058.213 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1058213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.713.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.982 kr/m².4.348.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1058213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.044.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,12 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 5.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.044.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg5.515.000 kr.
1978Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	4,8 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	11,0 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	10,6 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	15,2 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	2,9 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	4,3 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	2,8 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	6,1 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	4,1 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	5,2 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu