Holstebrovej 259, Sjørup

Landejendom · 74 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 74 m², grund på 172.842 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 172842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.542 kr/m².2.669.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)172842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.045.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,01 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	11,6 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	16,4 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	12,9 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	4,8 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	10,1 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	22,6 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	23,9 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	21,5 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	27,0 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu