Holstebrovej 31C

Villa · 93 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.005 kr/m².1.375.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 14.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.398.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.486.571 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.486.571 kr.
2017jun.Solgt, andet2.500.000 kr.
2016majEjerskifte
2007jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	2,7 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	6,1 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	276 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	253 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	234 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Drosselvej 9 8800 Viborg	100 m²	199 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Anholtvej 5 8800 Viborg	90 m²	730 m	28-11-2023	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterled 15 8800 Viborg	96 m²	827 m	22-02-2026	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	948 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Ribisvej 3 8800 Viborg	95 m²	1,1 km	18-05-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu