Holtesgårdvej 23, Munkerup

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MunkerupMedian pris/m² for villa i Munkerup (3120, sidste 24 mdr.): 21.884 kr/m² × 101 m².2.210.284 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.298.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,72 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtesgårdvej 9, Munkerup 3120 Dronningmølle	110 m²	203 m	22-01-2025	3.245.000 kr.	29.500 kr./m²
Holtesgårdvej 14, Munkerup 3120 Dronningmølle	136 m²	47 m	10-05-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Holtesgårdvej 5, Munkerup 3120 Dronningmølle	146 m²	239 m	14-07-2026	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	167 m²	115 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Blåmunkevangen 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	103 m²	197 m	04-03-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Blåmunkevangen 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	114 m²	155 m	24-10-2024	2.005.000 kr.	17.588 kr./m²
Slåenvangen 11, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	274 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	2,0 km	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Blåmunkevangen 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	125 m²	172 m	28-07-2024	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	1,6 km	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu