Holtesgårdvej 25, Munkerup

Villa · 270 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.413 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1413 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MunkerupMedian pris/m² for villa i Munkerup (3120, sidste 24 mdr.): 21.884 kr/m² × 270 m².5.908.680 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.367.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,14 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.367.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	167 m²	127 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Holtesgårdvej 5, Munkerup 3120 Dronningmølle	146 m²	240 m	14-07-2026	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Holtesgårdvej 14, Munkerup 3120 Dronningmølle	136 m²	90 m	10-05-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Munkerup Strandvej 38 3120 Dronningmølle	244 m²	611 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Munkerup Strandvej 70 3120 Dronningmølle	204 m²	210 m	03-06-2025	5.050.000 kr.	24.755 kr./m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	1,9 km	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	1,0 km	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Munkerup Strandvej 83 3120 Dronningmølle	178 m²	141 m	08-07-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Slåenvangen 2C, Munkerup 3120 Dronningmølle	158 m²	250 m	05-05-2026	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	1,9 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu