Holtetvej 2, 9830 Tårs — Villa · 250 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.999 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.849 kr/m².2.072.700 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.413.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1408,14 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1997 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morildvej 309 9830 Tårs	232 m²	1,6 km	10-07-2025	1.507.000 kr.	6.496 kr./m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	3,6 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild 9830 Tårs	209 m²	2,7 km	15-03-2025	2.175.000 kr.	10.407 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	181 m²	2,8 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	3,2 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	3,2 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	3,2 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Søbakken 8 9830 Tårs	265 m²	5,6 km	07-05-2026	875.000 kr.	3.302 kr./m²
Havelundsvej 27A 9830 Tårs	284 m²	5,1 km	07-01-2025	4.495.000 kr.	15.827 kr./m²
Bjørnstrupvej 102 9830 Tårs	205 m²	5,2 km	28-03-2026	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu