Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8751 Gedved

Holtvadvej 5, Gedved Mark

Villa · 184 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 41.896 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
41896 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.139 kr/m².3.705.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.559.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,49 pct. siden jan. 2022
160k1,4M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat3.559.972 kr.Markedet · 1992829.656 kr.Markedet · 19935.224.680 kr.Markedet · 1994382.168 kr.Markedet · 1995973.728 kr.Markedet · 1996185.840 kr.Markedet · 1997159.712 kr.Markedet · 1998618.424 kr.Markedet · 1999772.248 kr.Markedet · 2000207.920 kr.Markedet · 20011.166.008 kr.Markedet · 2002924.232 kr.Markedet · 2003974.096 kr.Markedet · 20041.188.088 kr.Markedet · 20052.070.000 kr.Markedet · 20062.581.704 kr.Markedet · 2007790.096 kr.Markedet · 20082.620.712 kr.Markedet · 20092.738.656 kr.Markedet · 20102.074.232 kr.Markedet · 20112.546.192 kr.Markedet · 20121.636.864 kr.Markedet · 20132.300.000 kr.Markedet · 20142.076.624 kr.Markedet · 20151.674.768 kr.Markedet · 20162.340.480 kr.Markedet · 20172.210.760 kr.Markedet · 20181.474.392 kr.Markedet · 20192.071.840 kr.Markedet · 20201.550.016 kr.Markedet · 20212.341.584 kr.Markedet · 20221.800.256 kr.Markedet · 20232.143.968 kr.Markedet · 20243.252.936 kr.Markedet · 20252.716.208 kr.Markedet · 20262.000.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.559.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strået 14
8751 Gedved		180 m²2,1 km27-05-20254.145.000 kr.23.028 kr./m²
Strået 5
8751 Gedved		188 m²2,2 km14-05-20263.975.000 kr.21.144 kr./m²
Akset 2
8751 Gedved		183 m²2,3 km30-08-20253.980.000 kr.21.749 kr./m²
Rønnevangsparken 15
8751 Gedved		181 m²2,5 km07-11-20243.955.000 kr.21.851 kr./m²
Stakken 6
8751 Gedved		177 m²2,4 km17-03-20243.900.000 kr.22.034 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²2,2 km05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²
Stakken 15
8751 Gedved		192 m²2,3 km20-03-20244.225.000 kr.22.005 kr./m²
Kildeager 41
8751 Gedved		182 m²2,6 km29-06-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Brøndager 22
8751 Gedved		189 m²2,5 km12-06-20262.598.000 kr.13.746 kr./m²
Tonrå 26
8751 Gedved		172 m²2,2 km28-04-20252.750.000 kr.15.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden