Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hoppevænget 11

Villa · 196 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.112 m², 5 værelser, opført i 1822, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1822
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
2112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.890 kr/m².2.561.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoppevænget gns: 12.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.293.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden mar. 2021
440k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.930.000 kr.I dag · vores estimat2.293.465 kr.Markedet · 1992899.248 kr.Markedet · 1993579.572 kr.Markedet · 1994952.756 kr.Markedet · 19951.005.872 kr.Markedet · 1996929.628 kr.Markedet · 1997641.312 kr.Markedet · 19981.745.968 kr.Markedet · 19991.600.144 kr.Markedet · 20001.372.588 kr.Markedet · 20011.404.340 kr.Markedet · 20021.258.516 kr.Markedet · 20031.521.744 kr.Markedet · 20041.590.148 kr.Markedet · 20051.291.052 kr.Markedet · 20061.996.260 kr.Markedet · 20072.073.092 kr.Markedet · 20082.465.092 kr.Markedet · 20091.835.344 kr.Markedet · 20102.359.252 kr.Markedet · 20112.054.864 kr.Markedet · 20122.290.456 kr.Markedet · 20132.359.252 kr.Markedet · 20141.842.400 kr.Markedet · 20152.359.644 kr.Markedet · 20162.339.456 kr.Markedet · 20172.406.292 kr.Markedet · 20182.254.784 kr.Markedet · 20192.528.988 kr.Markedet · 20202.601.704 kr.Markedet · 20213.082.100 kr.Markedet · 20223.270.260 kr.Markedet · 20233.269.280 kr.Markedet · 20243.787.308 kr.Markedet · 20253.306.128 kr.Markedet · 20263.140.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte1.930.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²207 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev
9230 Svenstrup J		204 m²452 m03-05-20262.130.000 kr.10.441 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²226 m08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²454 m28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Traverbakken 9
9230 Svenstrup J		155 m²477 m10-09-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²
Hestehaven 35
9230 Svenstrup J		192 m²2,1 km15-06-20242.650.000 kr.13.802 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²2,4 km02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²343 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²417 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Doktorparken 28
9230 Svenstrup J		188 m²2,3 km18-09-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden