Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hoptrup Hovedgade 20

Villa · 125 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.710 m², 12 værelser, opført i 1906. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Erhvervsareal
68 m²
Grundareal
4710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.216 kr/m².1.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 12.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.278.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2748,51 pct. siden jul. 2007
80k630k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202419. jul. 2007850.000 kr.6. jun. 202680.000 kr.I dag · vores estimat2.278.810 kr.Markedet · 1992355.500 kr.Markedet · 1993483.500 kr.Markedet · 1994508.750 kr.Markedet · 1995494.125 kr.Markedet · 1996646.000 kr.Markedet · 1997709.375 kr.Markedet · 1998795.375 kr.Markedet · 1999769.625 kr.Markedet · 2000907.875 kr.Markedet · 2001852.250 kr.Markedet · 2002794.375 kr.Markedet · 20031.073.750 kr.Markedet · 2004831.875 kr.Markedet · 2005883.500 kr.Markedet · 20061.105.375 kr.Markedet · 20071.273.250 kr.Markedet · 20081.363.125 kr.Markedet · 20091.127.250 kr.Markedet · 20101.345.500 kr.Markedet · 20111.032.375 kr.Markedet · 20121.264.125 kr.Markedet · 2013871.500 kr.Markedet · 20141.014.500 kr.Markedet · 20151.219.875 kr.Markedet · 2016911.500 kr.Markedet · 20171.095.250 kr.Markedet · 20181.217.125 kr.Markedet · 20191.156.750 kr.Markedet · 20201.103.000 kr.Markedet · 20211.538.250 kr.Markedet · 20221.464.250 kr.Markedet · 20231.442.250 kr.Markedet · 20241.498.250 kr.Markedet · 20251.287.750 kr.Markedet · 20261.696.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2007 · Alm. Salg
850.000 kr.
6. jun. 2026 · Alm. Salg
80.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte80.000 kr.
  • 2007jul.Solgt, andet850.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrup Kirkevej 73
6100 Haderslev		116 m²451 m01-01-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup
6100 Haderslev		130 m²961 m04-10-2024995.000 kr.7.654 kr./m²
Diernæsvej 18
6100 Haderslev		109 m²708 m08-01-20261.250.000 kr.11.468 kr./m²
Skovbyvej 9
6100 Haderslev		104 m²825 m01-10-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup
6100 Haderslev		106 m²1,0 km02-07-2024550.000 kr.5.189 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup
6100 Haderslev		130 m²3,0 km15-09-20251.895.000 kr.14.577 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup
6100 Haderslev		121 m²3,1 km24-07-20241.000.000 kr.8.264 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup
6100 Haderslev		120 m²3,3 km11-12-2024950.000 kr.7.917 kr./m²
Søholm 35, Marstrup
6100 Haderslev		120 m²3,3 km23-01-20251.405.000 kr.11.708 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup
6100 Haderslev		136 m²3,2 km16-04-2024940.000 kr.6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden