Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hoptrup Kirkeby 42

Landejendom · 185 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 28.961 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
28961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.360 kr/m².2.986.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 14.777 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk185 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.954.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden jun. 2023
363k3,5M6,6M9,7M12,8M19921997200220062010201420182022202630. jun. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.954.199 kr.Markedet · 1992962.000 kr.Markedet · 1994390.350 kr.Markedet · 19953.395.120 kr.Markedet · 19961.159.210 kr.Markedet · 19971.272.985 kr.Markedet · 19991.371.775 kr.Markedet · 20003.201.980 kr.Markedet · 20012.811.260 kr.Markedet · 20021.934.175 kr.Markedet · 20031.130.350 kr.Markedet · 20041.837.420 kr.Markedet · 20052.437.560 kr.Markedet · 20062.229.250 kr.Markedet · 20071.791.540 kr.Markedet · 20082.940.575 kr.Markedet · 20091.757.870 kr.Markedet · 20102.336.365 kr.Markedet · 20112.960.000 kr.Markedet · 20124.595.400 kr.Markedet · 20131.384.355 kr.Markedet · 20148.916.815 kr.Markedet · 20151.359.010 kr.Markedet · 20161.585.635 kr.Markedet · 20174.375.435 kr.Markedet · 20181.921.780 kr.Markedet · 20193.367.925 kr.Markedet · 2020745.920 kr.Markedet · 20212.767.045 kr.Markedet · 20223.222.885 kr.Markedet · 20233.184.775 kr.Markedet · 20249.284.040 kr.Markedet · 20256.035.440 kr.Markedet · 20263.389.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.954.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²947 m25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²2,4 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²1,9 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²2,8 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²2,6 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²6,0 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²8,0 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²2,8 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²7,6 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²10,0 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden