Hoptrup Vandkær 41

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.237 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².1.589.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 12.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.835.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,30 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2011 · Alm. Salg: 864.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg864.500 kr.
2009sep.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	1,3 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	44 m	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	1,9 km	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	2,7 km	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	1,4 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	3,3 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	3,2 km	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	1,4 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	3,1 km	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	1,7 km	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu