Hornbækvej 142

Villa · 101 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 2.294 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2294 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.413 kr/m².4.350.400 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.038.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+835,92 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 645.157 kr.
I dag · vores estimat: 6.038.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg645.157 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	738 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	819 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	821 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	847 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	681 m	30-09-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	681 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	977 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	1,5 km	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Opalvej 8 3060 Espergærde	112 m²	676 m	15-06-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	1,3 km	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu