Hornbjergvej 110, Græsdal

Landejendom · 169 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 66.280 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 66280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.878 kr/m².6.355.664 kr.
2Stor grund (>2000 m²)66280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.667.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedelundvej 26 9830 Tårs	150 m²	634 m	05-10-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	1,4 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	1,2 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	2,5 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	3,1 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Rævmosevej 56, Morild 9830 Tårs	149 m²	3,4 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	2,2 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	4,4 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	4,5 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	3,1 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu