Hornebyvej 58B

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.182 kr/m².3.308.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 26.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 36.339 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.466.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
21. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.795.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.895.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 60B, st. 3100 Hornbæk	98 m²	25 m	20-06-2026	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Holmegårdsvej 32A 3100 Hornbæk	111 m²	960 m	02-12-2023	2.425.000 kr.	21.847 kr./m²
Kystvej 20, 3. 2 3100 Hornbæk	96 m²	1,2 km	30-05-2024	7.285.000 kr.	75.885 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th 3100 Hornbæk	88 m²	1,2 km	05-03-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Nordre Strandvej 348B, 2. 3100 Hornbæk	77 m²	1,2 km	31-01-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	1,1 km	12-03-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	1,1 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu