Hornegyden 11

Villa · 255 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 19.813 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 19813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.357 kr/m².2.763.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.323.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,13 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2004jul.Ejerskifte625.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornegyden 15 5600 Faaborg	150 m²	485 m	27-04-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	1,4 km	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	2,9 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	3,2 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	1,8 km	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	2,8 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	1,9 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	2,8 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	3,3 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	2,9 km	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu