Hornelandevej 20, 5600 Faaborg — Villa · 120 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.847 kr/m².992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornelandevej gns: 6.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-46,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering852.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	21 m	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	628 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	612 m	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	2,1 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	101 m	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	562 m	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Bytoften 10, Horne 5600 Faaborg	104 m²	100 m	11-06-2025	710.000 kr.	6.827 kr./m²
Skolevej 25, Horne 5600 Faaborg	133 m²	475 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Skolevej 11, Horne 5600 Faaborg	135 m²	365 m	19-05-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	607 m	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu