Hornsleths Allé 22

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.274 kr/m².1.606.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.682.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	89 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	654 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	140 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	498 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	821 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	312 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	613 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	342 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	817 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	824 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu