Hornsyldvej 5, Vrigsted, 7140 Stouby — Villa · 115 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 9.762 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 9762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 115 m².1.184.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.464.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,83 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 226.449 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt på tvangsauktion226.449 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	2,0 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	1,6 km	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Løgballevej 22, Løgballe 7140 Stouby	133 m²	1,8 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	824 m	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	1,1 km	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,8 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	3,7 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	4,1 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	996 m	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	4,2 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu