Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 139

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.923 kr/m².4.795.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.750.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,41 pct. siden apr. 2005
171k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.175.000 kr.I dag · vores estimat5.750.542 kr.Markedet · 19921.062.270 kr.Markedet · 19931.034.952 kr.Markedet · 19941.139.526 kr.Markedet · 19951.642.560 kr.Markedet · 19961.543.728 kr.Markedet · 19971.917.654 kr.Markedet · 19981.947.234 kr.Markedet · 19992.120.712 kr.Markedet · 20001.539.726 kr.Markedet · 2001803.010 kr.Markedet · 20022.553.276 kr.Markedet · 20032.600.778 kr.Markedet · 20042.873.436 kr.Markedet · 20052.800.878 kr.Markedet · 20063.762.228 kr.Markedet · 20073.893.772 kr.Markedet · 20083.982.860 kr.Markedet · 20092.695.086 kr.Markedet · 20102.446.788 kr.Markedet · 20113.459.642 kr.Markedet · 20123.360.810 kr.Markedet · 20133.297.822 kr.Markedet · 20143.399.612 kr.Markedet · 20152.873.088 kr.Markedet · 20164.027.578 kr.Markedet · 20173.942.318 kr.Markedet · 20183.693.846 kr.Markedet · 20193.604.236 kr.Markedet · 20204.211.148 kr.Markedet · 20214.936.728 kr.Markedet · 20225.862.408 kr.Markedet · 20234.898.796 kr.Markedet · 20245.015.202 kr.Markedet · 20255.522.586 kr.Markedet · 20265.999.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.750.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²121 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²104 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²95 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²14 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Horsbred 140
2625 Vallensbæk		144 m²125 m14-08-20265.695.000 kr.39.549 kr./m²
Horsbred 157
2625 Vallensbæk		121 m²86 m24-07-20264.575.000 kr.37.810 kr./m²
Horsbred 191
2625 Vallensbæk		116 m²48 m10-06-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²422 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²311 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Løkketoften 34
2625 Vallensbæk		170 m²378 m14-01-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden