Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 141

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.815 kr/m².4.774.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.081.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden jun. 2025
142k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat5.081.105 kr.Markedet · 1992879.120 kr.Markedet · 1993856.512 kr.Markedet · 1994943.056 kr.Markedet · 19951.359.360 kr.Markedet · 19961.277.568 kr.Markedet · 19971.587.024 kr.Markedet · 19981.611.504 kr.Markedet · 19991.755.072 kr.Markedet · 20001.274.256 kr.Markedet · 2001664.560 kr.Markedet · 20022.113.056 kr.Markedet · 20032.152.368 kr.Markedet · 20042.378.016 kr.Markedet · 20052.317.968 kr.Markedet · 20063.113.568 kr.Markedet · 20073.222.432 kr.Markedet · 20083.296.160 kr.Markedet · 20092.230.416 kr.Markedet · 20102.024.928 kr.Markedet · 20112.863.152 kr.Markedet · 20122.781.360 kr.Markedet · 20132.729.232 kr.Markedet · 20142.813.472 kr.Markedet · 20152.377.728 kr.Markedet · 20163.333.168 kr.Markedet · 20173.262.608 kr.Markedet · 20183.056.976 kr.Markedet · 20192.982.816 kr.Markedet · 20203.485.088 kr.Markedet · 20214.085.568 kr.Markedet · 20224.851.648 kr.Markedet · 20234.054.176 kr.Markedet · 20244.150.512 kr.Markedet · 20254.570.416 kr.Markedet · 20264.965.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.081.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1970apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 140
2625 Vallensbæk		144 m²138 m14-08-20265.695.000 kr.39.549 kr./m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²83 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²96 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²135 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Horsbred 157
2625 Vallensbæk		121 m²79 m24-07-20264.575.000 kr.37.810 kr./m²
Horsbred 191
2625 Vallensbæk		116 m²37 m10-06-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²245 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²260 m31-10-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²260 m21-06-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²260 m16-11-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden