Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 151

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.882 kr/m².4.820.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.884.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,14 pct. siden jul. 2022
177k1,9M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat5.884.751 kr.Markedet · 19921.098.900 kr.Markedet · 19931.070.640 kr.Markedet · 19941.178.820 kr.Markedet · 19951.699.200 kr.Markedet · 19961.596.960 kr.Markedet · 19971.983.780 kr.Markedet · 19982.014.380 kr.Markedet · 19992.193.840 kr.Markedet · 20001.592.820 kr.Markedet · 2001830.700 kr.Markedet · 20022.641.320 kr.Markedet · 20032.690.460 kr.Markedet · 20042.972.520 kr.Markedet · 20052.897.460 kr.Markedet · 20063.891.960 kr.Markedet · 20074.028.040 kr.Markedet · 20084.120.200 kr.Markedet · 20092.788.020 kr.Markedet · 20102.531.160 kr.Markedet · 20113.578.940 kr.Markedet · 20123.476.700 kr.Markedet · 20133.411.540 kr.Markedet · 20143.516.840 kr.Markedet · 20152.972.160 kr.Markedet · 20164.166.460 kr.Markedet · 20174.078.260 kr.Markedet · 20183.821.220 kr.Markedet · 20193.728.520 kr.Markedet · 20204.356.360 kr.Markedet · 20215.106.960 kr.Markedet · 20226.064.560 kr.Markedet · 20235.067.720 kr.Markedet · 20245.188.140 kr.Markedet · 20255.713.020 kr.Markedet · 20266.206.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.884.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²118 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²156 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²138 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²60 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Horsbred 140
2625 Vallensbæk		144 m²113 m14-08-20265.695.000 kr.39.549 kr./m²
Horsbred 157
2625 Vallensbæk		121 m²62 m24-07-20264.575.000 kr.37.810 kr./m²
Horsbred 191
2625 Vallensbæk		116 m²95 m10-06-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²336 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²372 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²639 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden