Horsbred 155

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.548 kr/m².4.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.722.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,83 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.342.480 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.915.283 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.722.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.898.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.915.283 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.342.480 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	69 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Horsbred 140 2625 Vallensbæk	144 m²	159 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Horsbred 171 2625 Vallensbæk	152 m²	123 m	15-08-2024	4.450.000 kr.	29.276 kr./m²
Horsbred 157 2625 Vallensbæk	121 m²	16 m	24-07-2026	4.575.000 kr.	37.810 kr./m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	152 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Horsbred 142 2625 Vallensbæk	163 m²	164 m	09-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Horsbred 191 2625 Vallensbæk	116 m²	91 m	10-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	111 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Nørrebred 125 2625 Vallensbæk	143 m²	288 m	11-07-2024	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Nørrebred 145 2625 Vallensbæk	143 m²	317 m	31-10-2026	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu