Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 157

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.063 kr/m².4.302.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.307.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden nov. 2026
119k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20264.575.000 kr.I dag · vores estimat4.307.003 kr.Markedet · 1992738.705 kr.Markedet · 1993719.708 kr.Markedet · 1994792.429 kr.Markedet · 19951.142.240 kr.Markedet · 19961.073.512 kr.Markedet · 19971.333.541 kr.Markedet · 19981.354.111 kr.Markedet · 19991.474.748 kr.Markedet · 20001.070.729 kr.Markedet · 2001558.415 kr.Markedet · 20021.775.554 kr.Markedet · 20031.808.587 kr.Markedet · 20041.998.194 kr.Markedet · 20051.947.737 kr.Markedet · 20062.616.262 kr.Markedet · 20072.707.738 kr.Markedet · 20082.769.690 kr.Markedet · 20091.874.169 kr.Markedet · 20101.701.502 kr.Markedet · 20112.405.843 kr.Markedet · 20122.337.115 kr.Markedet · 20132.293.313 kr.Markedet · 20142.364.098 kr.Markedet · 20151.997.952 kr.Markedet · 20162.800.787 kr.Markedet · 20172.741.497 kr.Markedet · 20182.568.709 kr.Markedet · 20192.506.394 kr.Markedet · 20202.928.442 kr.Markedet · 20213.433.012 kr.Markedet · 20224.076.732 kr.Markedet · 20233.406.634 kr.Markedet · 20243.487.583 kr.Markedet · 20253.840.419 kr.Markedet · 20264.172.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2026 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.307.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.575.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 191
2625 Vallensbæk		116 m²95 m10-06-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²79 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Horsbred 140
2625 Vallensbæk		144 m²175 m14-08-20265.695.000 kr.39.549 kr./m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²122 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²154 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²180 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²365 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Rendsagervej 94
2625 Vallensbæk		119 m²342 m24-07-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²
Rendsagervej 58
2625 Vallensbæk		119 m²349 m28-01-20253.925.000 kr.32.983 kr./m²
Rendsagervej 60
2625 Vallensbæk		119 m²385 m25-03-20243.448.000 kr.28.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden